MAISON 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : à VILLEPREUX (78450), venez découvrir cette maison pleine de charme de 5 pièces au calme orientée sud-est de 90 m². Elle est aménagée comme suit : une belle pièce à vivre de 34m² avec cuisine ouverte aménagée, cellier et WC. A l'étage, une grande SDB avec WC, trois chambres dont une donnant sur balcon et un bureau. La maison possède des radiateurs fonctionnant au gaz.

Parfait pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, cette maison comporte un jardin. Le terrain du bien est de 140 m².

C'est une maison ancienne. L'extérieur de la maison est en très bon état mais l'intérieur va demander des travaux.

La maison se situe dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve cinq lignes de bus dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une supérette et une boucherie charcuterie.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée F en ce qui concerne la classe énergie (344 kWh/m²/an) et E pour ce qui est de la classe climat (54 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 120 € et 2 900 € en 2021.

Son prix de vente est de 315 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ - PROCHE DE PARIS

En vente : à quelques minutes de la gare de Villepreux-Les Clayes (Paris à 40 min par le Transilien N), à VILLEPREUX (78450), Guy Hoquet VILLEPREUX vous présente cette maison de 6 pièces orientée sud de 103 m². Elle offre quatre chambres.

Le terrain de la maison s'étend sur 112 m².

Cette maison comporte 3 étages.

On trouve des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a huit lignes de bus ainsi que la gare Villepreux-Les Clayes dans les alentours. Vous trouverez un bassin de natation, un tennis et une bibliothèque à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, des épiceries, une supérette et une poissonnerie. Enfin, le marché Avenue Leclerc anime le quartier.

Son prix de vente est de 349 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Cette maison a une classe énergétique C (112 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (de l'ordre de 23 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 870 € et 1 230 € en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière GUY HOQUET pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à VILLEPREUX.